O mercado imobiliário no Brasil está experimentando uma sustentável e crescente demanda de investidores no exterior. A valorização surpreendente de dinheiro, indicadores econômicos positivos e um sedutor estilo de vida são algumas das mais evidentes razões para essa demanda. Menos evidentes, porém com mais influência, há opiniões positivas da mídia e do mercado em geral que estão atraindo para o Brasil os olhares do mercado estrangeiro.

Grande parte deste mercado é gerado por construtoras, que constroem numerosos e atraentes edifícios ao longo de toda a costa atlântica leste brasileira. E a maioria dos compradores estão optando por empreendimentos, e não é difícil perceber porquê. O preço, as condições favoráveis de pagamento, juntamente com todos os benefícios de se comprar um imóvel novo, tais como a alta qualidade no acabamento e equipamentos, além de todas as desejáveis características da comunidade ao redor estão ajudando a convencer a maioria das pessoas que o empreendimento (projeto na planta) é a escolha certa.

Mas não ignore completamente o mercado de revenda no Brasil. Há uma grande oferta de propriedades residenciais e comerciais, bem como lotes de terreno à venda aqui, e a relação custo-benefício pode ser tão boa quanto um empreendimento, ou até melhor.

Razões que você deve considerar para adquirir uma propriedade em revenda no Brasil podem incluir:

• Barganha: alguns imóveis à venda muitas vezes possui um preço abaixo do mercado. Isto pode ser porque ele necessita de alguma reforma, ou talvez porque o vendedor precise de dinheiro. De qualquer maneira o imóvel irá apresentar boa relação custo-benefício.

• Propriedades personalizadas: enquanto alguns compradores irão preferir os modernos projetos e a conveniência dos empreendimentos, outros irão procurar um imóvel que possui um estilo único. Isto é muito mais uma questão de gosto pessoal e só poderá realmente ser encontrada através de uma grande carteira de revendas.

• “O que você vê é o que você compra”: algumas pessoas têm dificuldade em visualizar projetos na planta através de impressos artísticos e desenhos arquitetônicos. Portanto, uma certa dose de fé no construtor é exigida no momento da compra, e que pode assustar alguns compradores. Imóveis à venda não vende um conceito abstrato; você vê exatamente o que você está comprando.

• Muitas unidades de empreendimentos podem vir à revenda no mercado após a conclusão. Embora o preço suba, a verdade é que eles ainda representam uma boa compra e você pode se beneficiar de ver o produto acabado.

• Localização, localização, Localização: se apenas optar por comprar um empreendimento na planta, você estará estreitando as suas opções de localização. O sucesso em investimento imobiliário tem tudo a ver com localização. A carteira de revenda oferece ao investidor uma escolha mais ampla e áreas com potencial de valorização, podendo oferecer um maior crescimento e rentabilidade.

Existem benefícios para a compra de imóveis a revenda tal como empreendimentos. A chave é decidir as suas necessidades e o seu orçamento, e depois verificar uma carteira de opções com um consultor da CFP, que vai orientá-lo a determinar que tipo de imóvel é o melhor negócio.